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7月18日，国家统计局最新数据显示，6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比总体继续上涨，但涨势有所放缓，环比涨幅继续收窄。分城看，一线城市环比涨幅比上月略有扩大，同比平均涨幅均继续收窄；二、三线城市环比涨幅持续收窄，同比平均涨幅仍在扩大。

6月份70个大中城市中，新建商品住宅价格同比涨幅最高的前三个城市分别是深圳、厦门和上海，涨幅均超过30%，其中深圳同比涨幅高达47.4%。

与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有10个，上涨的城市有55个，持平的城市有5个。环比价格变动中，最高涨幅为4.9%，最低为下降0.5%。

值得注意的是，二线城市依然占据6月份涨幅的前三甲，合肥为此次环比涨幅最大的城市，环比上涨4.9%，其次为厦门、南京，涨幅分别为4.7%和4%。但是，涨幅相较于5月份均有所放缓，合肥涨幅下降0.2个百分点，厦门下降0.8个百分点，南京下降0.1个百分点。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟对此表示，70城房价同比总体继续上涨，但涨势有所放缓，而房价环比涨幅总体继续收窄。

事实上，单看6月房价数据并不能说明更多问题。如果再看一下日前国家统计局公布的另一组数据，对今年的房地产市场情况会更加清楚。

数据显示，2016年上半年，全国商品房销售面积6.43亿平方米，同比增长27.9%，增速较前5月回落5.3个百分点。销售额4.87亿元，增长42.1%，增速回落8.6个百分点。

从单月数据看，不论是销售面积还是销售金额，同比也在回落。

对此，有市场研究机构认为，销售的同比增速下滑是因为一线城市的行政调控政策，尤其是深圳和上海延长限购年限的政策。其次，则是因为房价上涨一段时间后，累积需求得到释放，消费者不可能接受房价不断快速上涨。

事实上，此前已经有不少专业人士认为，虽然从大周期来说中国内地的房地产市场仍处于上升阶段，但从2-3年的小周期时间来看，今年上半年的楼市已经达到一个顶点。

而另外的市场研究者日前报告也认为，下半年房地产市场将呈现新的特点，包括会降准不降息，此外，因涨价而带来的库存回补，即推盘增加会使得销量在低利率环境下仍然保持高位，逐渐重回供需平衡。

另一方面，对于上半年市场出现的一二三线城市房地产销售增速分化明显的情况，东兴证券则预期下半年这种分化将减缓，其中一线城市在政策调控下市场有所降温，而二三线城市相对走向活跃。

这样的判断并非没有可能。据观点地产新媒体观察，此前一直引领一线城市房价涨幅的深圳，自6月以来已经出现成交量及推货量的双双放缓。另一方面，合肥、厦门、苏州等二线城市的房地产成交热度尚无降温迹象。

因此，国家发改委新闻发言人赵辰昕在近日再次强调，当前房地产市场调控的主基调仍然是去库存，对一线及部分二线城市，要密切关注其库存下降情况，合理引导住房消费，防止房价持续过快上涨。